Castêlo da Maia, Maia
RIGORMoradia com 3 quartos e 130m2 de jardim com piscina no Castelo da MaiaMoradia com piscina e jardins de 131,35m2 a poente, com 3 quartos (um deles suite), parqueamento para 2 carros em Castelo da Maia• Área bruta privativa 215m2• Área total do terreno 286,10m2• Elevador e piscina• Sala voltada a poente com vista piscina/jardim• Quartos virados a poente com vista piscina/jardim e grande varanda• Suite a nascente com 20,7m2• 3 pisos• Muita luminosidade e privacidade, quartos e sala a poente com vista piscina/jardim• Nascente/PoenteDescrição interior e exterior dos pisos e áreas:Piso 0:Parqueamento para 2 carros (52,75m2)Jardim (21m2)Hall (7,10m2)ElevadorLavandaria (9,9m2)Piso 1:Cozinha a nascente (27,95m2)Sala a poente (43,15m2)WC de serviço (3,60m2)Arrumos (9,70m2)ElevadorPiso 2:Suite a nascente (20,70m2) com varanda (5,25m2)Quartos com roupeiros a poente vista piscina e jardim, quarto 1 (14m2) e quarto 2 (16,35m2) com varanda comum aos 2 quartos (8,60m2)WC com janela vista jardim de apoio aos 2 quartos (6,80m2)Hall dos quartos (8,40m2) ElevadorZona exterior:Jardim a poente com piscina (110,35m2)Piscina com as dimensões de MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projeto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)Zona Exterior: • Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; • Caixilharia em PVC ou alumínio preta com vidro térmico e acústico; • Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; • Pavimentos exteriores em granito amarelo vila real 2cm ou equivalente; • Portões de garagem seccionados com comando; • Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; • Porta de acesso pedonal lacado;Logradouro:• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; • Relva em toda a área envolvente à casa; • Piscina (7 metros por 3,5 metros); • Deck cerâmico;Equipamentos Gerais:• Videoporteiro com ligação à internet; • Câmaras de vídeo vigilância; • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias PROTEU - Square em Inox; • Ventilação mecânica em todos os WC; • Interruptores e tomadas de cor branca; • Instalação de ar-condicionado com 3 máquinas individuais de 9000 BTU para os quartos e de 1 máquina 24000 BTU para a sala; • Fornecimento e instalação de 3 painéis solares; • Estores elétricos em todas as persianas; • Caixa de elevador "Homelift"; • Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);Garagem:• Pavimento em betão afagado à cor antracite; • Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; • Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; • Portas lacadas à cor branca; • Elevador "Homelift" com portas automáticas de acesso ao piso principal; • Iluminação de teto LED; Sala e Quartos: • Pavimentos em Riga Nova; • Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo: - Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; •Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; • Portas interiores lacadas; • Rodapés interiores lacados; • Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas; • Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; Cozinha:• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; • Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; • Pavimento em vinílico cor à escolha ou Riga Nova; • Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; • Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; • Eletrodomésticos não incluídos; Instalações Sanitárias:• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; • Móveis suspensos de lavatório lacado; • Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; • Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; • Torneiras de parede para lavatórios; • Bases de duche de carga mineral à cor branca; • Misturadores de parede para base de duche; • Claraboias retangulares em vidro laminado; • Vidros fixos para bases de duche; • Espelhos ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: • Área bruta privativa 88 m2 (Piso 2)• Área bruta privativa 102 m2 (Piso 1) • Área bruta privativa 25 m2 (Piso 0) • Área bruta de construção – 215 m2 • Área bruta do terreno – 286,10 m2 • Certificado Energético: Em Emissão • Imóvel em fase de projeto• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: 1º semestre de 2025PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 2,7 Kms do Hipermercado• A 2,9 Kms do Metro • A 2 Kms de Farmácia• A 1Kms de posto de Abastecimento• A 1 Kms do Colégio• A 3,5 Kms da Universidade • A 4,1Kms da Câmara Municipal da Maia • A 3,6 Kms do Centro Comercial Maia Jardim • A 10,7 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro • A 15 Kms do Hospital de São João • A 16,8 kms da Cidade do Porto
Venda
215 m2
3
3
A
Descrição do Imóvel
Caraterísticas
-
ACertificado Energético -
215Área Útil -
0Área Bruta Privativa -
286Área do Terreno -
3Quartos -
3Casas de banho -
UsadoCondição -
SimGaragem -
SimElevator -
SimTerraço -
SimPiscina -
SimJardim -
SimArrecadação
